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警惕楼市不靠谱现象:房子越建越差,融资圈地越来越上瘾!
编辑:镇平楼市网   2021年02月22日16:39   来源:南阳楼市网  
人类文明史发展史,每一个时期,都有一个明显的符号。比如几百万的原始社会,新旧时期时代就代表了,再有后来的青铜器时代、铁器时代,蒸汽机时代,等等。四大发明也是。不像现在,动不动就整一个鲜词,语不惊人死不休那种。

房地产做文案也不例外,康熙大字典里的词语都不够用的,要不就是看不上眼,总之,不雷人!不打眼球!要做就做标题党。

胡同里不理解,饮食男女穿过几百万年的大自然,历经树叶草皮到丝绸锦缎,最后不得不变成包装的善男信女模式行走江湖?

还好,那些大放厥词的广告文案里,还是没有完全扯下最后一丝遮羞布的,毕竟,再狗血的新装,一旦登堂入室,多少还是有些许顾虑的。尽管这顾虑不是来自自律和自我,而是来自人类没有完全异变的DNA。

万亿年的阳光、空气和水,几千年的人类文明。在名利面前有时候真的就那么的不堪一击?

来来往往皆为东西,熙熙攘攘皆为名利。多少年前,文明混沌期,人与人之间的交易诚信如何保证?

其实,这不是一个问题,几十上百万年如此漫长的日子里,人与人之间是物物交换的:你有物,我有物,彼此需要,就欧了!

唯一不变的是变。而今,不仅是房地产行业,都无法确保优劣。淘汰还是反淘汰,都可以拿来作为借口,掩护自己的言行。

还有,产品越做越差,融资却越来越上瘾。房地产也不例外。

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面对预售、指山卖磨和其他莫须有的事情,不怕一万就怕万一,万一出现了不测,权益损害,有没有人怀念物换物的年代?

质朴而平和的岁月注定不能恒久长?从石块到青铜,人类走了几百万年。而从物换到物联,几千年甚至几百年就搞定了。

现实里吧,总有人把复杂的事情简单化,把简单的事情复杂化;把直观的东西抽象话?甚至有怎么得利怎么来的趋势?

小编的疑问不是没有一点道理。信息化时代,更多不可见,不可肉眼直观。不可见,不能直观,就无法绝对做到里面没有曲曲折折、花花肠子,就不能保证其间没有玩虚。

地球村,有时候并不能让现实与梦想、利己与利他完美无憾的结合,很会人为的影子在里面,影响或左右天平和真相。

预售,对于大多数行业和产品而言,并没能雨露均沾。教育、医疗,很多时候都是先付费的再接受服务的。房地产呢,也很荣幸的“位列三甲”,成为预售中的战斗机。

小区一景

当然,预售,是有条件的,不是任性的预售。真如此,开发商与购房者也就压根没有一丁点的区别了。也就没有强势和弱势,也就没有甲方乙方了。

随着互联网的出现和应用的普及,信息量、信息传播的速度、信息处理的速度以及应用信息的程度等都以几何级数的方式在增长。

很多商业行为人已经不满足于面对面收钱。希望大数据可以带来更多的利益!

电商、网上定房、房产电商、网上售楼,赶趟儿似的先声夺人,招摇过市,动动手指,钱财来到。腰包再捂的紧,抵不过手指在手机屏幕上一划拉。

卖房得佣金,卖房有钱赚,这些传统中介的玩法,或许已经不能再入一些金字塔土豪的法眼。

于是,或许在这种心理和利益的驱动下,“不卖房”也可以得佣金,卖掉房额外拿钱!不仅可以自己赚,亲戚朋友也可以赚。

胡同里说,他总觉得这些套路好像在哪里看到过、听到过。有点像前几年流行的人头传销?也有点像恁多的不走白不走、走步就是赚钱的APP?总之,似曾相识。

一哄而上,大快好省,要的就是这个应景,要的就是这个与众不同。有没有?又还是没有?好像不重要,也不刻意让受众知道,只捡“好的”说,避重就轻解释权,

于是乎,不止是普通网民,连相对于教授级的人都已经不满于网上宣传,而是热衷于网上售楼了。至于姿式是否雅俗共赏?动作是否标准规范?掩耳盗铃响铃铛,装糊涂,玩深沉,利益至上,有名气胜过没有名气,哪管是好名声还是孬名声?骨子里是咬定了,笑贫不笑娼。

上文说了,这世界,唯一不变的是变。但等拥有了名利,哪怕不是什么好名利,接下来,复制、非标、贴牌,名不副实,差不多等同于招摇撞骗了。

楼市玩成了娱乐圈,没有作品,整噱头;圈了地皮,做不出好作品;质量日下,口碑虚肿,盖出来的房子被业主诟病,品质和口碑裸奔在只求数量不讲质量的光天化日之下。

真可是,房子越盖越多,购房者和业主的满意度与日俱下,誉不抵骂。

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现在,如果把15年前被一些知名企业家嘘为虚无缥缈的“电商”,作为冲击“实体”的主要原因,那就有点冤枉了楼市信息化的表现形式了。

在资本市场,金钱有时候是可以左右公平和正义的,甚至可以掩盖真相。这是普通老百姓的不幸。

20世纪初,世界上一些主要资本主义国家生产和资本的集中都达到了很高的程度。1909年,仅占美国企业总数1%的企业,已控制了美国工业生产的将近一半,钢铁公司、石油公司、摩根、洛克菲勒财团和德国西门子公司等,应运而生,垄断了行业方向和市场。真相、公平、正义也被资本包装、亵渎乃至抹杀。

资源的失去公平性的垄断带来了经济危机,经济危机催生了国家垄断资本主义。随后一些国家推行“新政”,新政的政策包括财政信贷、工业、农业和城市等经济政策和法令,促进了国家垄断资本主义的发展。

还有,20世纪上半叶的经济动荡直接导致了两次世界大战的爆发。1914年,第一次世界大战爆发。1939年,德国入侵波兰,第二次世界大战爆发。两次世界大战对全球经济造成了巨大的打击。

杭有卖果者,善藏柑,涉寒暑不溃。出之烨然,玉质而金色。置于市,贾十倍,人争鬻之。

予贸得其一,剖之,如有烟扑口鼻,视其中,则干若败絮。予怪而问之曰:“若所市于人者,将以实笾豆,奉祭祀,供宾客乎?将炫外以惑愚瞽也?甚矣哉,为欺也!”

这里,还是要重申上面那句话,永远不变的是变。除了容颜、肉体还有灵魂。表面光鲜,外强中干,被越来越多的人们当做评判标准。

1978年至1999年,中国经济持续20年高速增长,创造了战后第三个经济增长奇迹;2009中国经济总体实力排名世界第二。而且基本上没有悬念,直到2020年还是。

如果其中一个异议很小的,则是房地产为中国各地的GDP贡献了不少脚力。大中小城市,乡镇房地产人见人爱,花见花开,风光的不要不要的。地基还没挖,就有项目收款;预售证还没办到,就开始收钱;交房期限过了几个延期了,还一延再延;交房日维权日;交房猴年马月了,房本还没有办......

地下车库

还有,开盘人山人海、开盘日售罄日。房地产竟然是如此的力道、劲道?!

处处都是好房子;买到就是赚;犄角旮旯都是价值外地;每一处楼盘都是最后的上车手慢无的红利.....

房子真的那么好卖吗?

【卖柑者言】卖者笑曰:“吾业是有年矣,吾赖是以食吾躯。吾售之,人取之,未尝有言,而独不足子所乎?世之为欺者不寡矣,而独我也乎?吾子未之思也。

“盗起而不知御,民困而不知救,吏奸而不知禁,法斁而不知理,坐糜廪粟而不知耻。观其坐高堂,骑大马,醉醇醴而饫肥鲜者,孰不巍巍乎可畏,赫赫乎可象也?又何往而不金玉其外,败絮其中也哉?

”今子是之不察,而以察吾柑!”

啥意思呢?是以形象、贴切的比喻,揭示了当时不很规范的社会现实,有力地讽刺了那些冠冕堂皇、声威显赫的达官贵人们本质上都是“金玉其外,败絮其中”的欺世盗名的人物,从而有利抨击了其人带来的世俗日下的风气。

事实上,多位房地产行业业内人士介绍,2018年下半年开始,其实,从2016年下半年就开始了,房地产市场已经进入理性性,2018年、2019年的,连续两年的传统“红五月”“红十月”黄金周,并没有出现。更多地产人感受到了2019年下半年的凉意!

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于是,很自然地,更多的地产人把希望寄托于来年,那就是2020年。

胡同里说,为何朋友圈经常看到那么多的“开盘售罄”、“几千人抢房”、“连夜排队”,“披被子排队抢房”的比真相更荒诞的场景?

2020年,发生了一件大事:疫情!非常不受欢迎地光顾了中国和世界上不少国家。

宅家、戴口罩、勤洗手、多通风、假期延长,坐等。差不多是2020年第一季度的标配。

如果这么自觉的换成房子的标配,多好!

售楼部关闭,人们出行社区登记、扫码,测体温,人们日常出行都差不多约束成了两点一线。

会有人挤出时间去看房吗?房子还好卖吗?

于是网上售楼,重出江湖!几乎每家房企都整了网上售楼。效果如何?环肥燕瘦,冷暖自知。这个弃之许久的售楼方式,被拉出来临时强充电,赋予了大粒药丸的期许,而功效,不曾相见,假以售完?

给一个支点,可以撬动地球。给一句忽悠,可以惊醒购房人。

小区一景

只是,太多的开发商并不稀罕,也好像似乎压根就没有想去撬地球,而是在乎如何用杠杆去撬购房者口袋,捏走购房者的钱。

房子在哪?几楼几号?五证是否齐全?似乎没有更多的人在乎,或许,其中不少人不是真正的购房者吧!

利益之下,没有陌路人。

茫茫人海中,参与其中者,有工人、农民、学生、中介还有相对于教授级的各类人。

一味追求佣金和返现的行业和企业,是没有希望的。

做房子生意,没有现成的房子,甚至连个具体的楼盘具体的楼层具体的房号都没有。这和传销有什么区别?和融资有什么区别?

凉风凛凛的房地产市场中,具体的楼盘项目越来越少,可以放心安居的楼盘屈指可数,户型、规划、设计、施工、物业、服务离购房者和业主越来越遥远,不少“无理由退房”的承诺,结果是“白玉为幌今作假,品质如土金如铁。”在更多购房者未来可知或不可知的时光里,任凭雨打风吹、奈何转辗在风尘,随风飘散。

借用《阿飞正传》里这样的话:昨天,就是昨天。2020年今天之前的昨天,你买了我的一套房子,因为你我会记住这一天。从今天开始我们就是昨天的的朋友,这是事实,你改变不了,因为已经过去了。

看吧,在牟利心理的蛊惑里,朗朗乾坤下,有房企分分明是:——

房子越来越差,融资越来越上瘾!

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